零风险 . GRR (保证租金回报) 和利润分成长达15年
由大马 Lexis 5 星级酒店集团管理 . 20年零失敗開發實績
Royal Lexis 皇家麗昇 @ KLCC
樓層
52
總戶數
371
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房型配置
Studio - 2房
單位面積
573 - 1,225 sf (16 坪 – 34 坪)
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开发商
KL Metro Group
飯店營運商
Lexis Hotel Group
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土地產權
永久产权
預計完工
2029
截至 2026 年，吉隆坡大都會集團 (KL Metro Group) 已在全馬開發並管理超過 20 個項目，而其旗下的 Lexis（麗昇） 酒店品牌更是在國際上享譽盛名
KL Metro Group是馬國極少數集「開發、興建、管理運營」 於一體的集團。這種「一條龍」體系意味著開發商與業主利益一致，他們有最強的動力維持酒店的五星級水平，以確保未來至少 15 年的租金收益與資產增值
出門即捷運 .下車即地標
皇家麗昇【Royal Lexis】坐落於吉隆坡最核心的蘇丹依斯邁路 【Jalan Sultan Ismail】，這裡相當於台北的信義區或忠孝東路。項目地處「金三角」心臟地帶，周邊環繞著頂級商辦、五星級飯店及多國大使館。
在交通連通性上，皇家麗昇擁有極致的便利性，步行即可抵達單軌電車站，輕鬆串連吉隆坡各大商業與觀光熱點。對於外國投資者而言，這意味著穩定的商務客源與極高的旅遊短租需求
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250米 Bukit Nanas 單軌站
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800米 KL Tower 吉隆坡塔
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1公里 KLCC 双子塔
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1.6公里 Pavilion 巴比伦商城
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2.1公里 Jalan Alor 美食街 和 Changkat 啤酒街
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3.2公里 The Royal Selangor 高尔夫俱乐部
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3.2公里 TRX 金融中心
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3.5km PNB118【大马最高建筑物】
大马「私人泳池酒店業」的先驅
🌟 金氏世界紀錄保持者 (國際高度)
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Lexis Hibiscus (波德申)：
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紀錄 1： 全球擁有最多游泳池的度假村 (643 個)。
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紀錄 2： 全球最多海上別墅的度假村 (522 間)。
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銷售話術： 「投資一個擁有金氏世界紀錄的品牌，意味著全球遊客的超高曝光率與入住保障。」
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🏙️ 都市精英系列 (吉隆坡黃金三角)
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Imperial Lexis (帝國麗昇)： 皇家麗昇 (Royal Lexis) 的姊妹項目。它證明了「空中私人泳池」在城市中心同樣大受歡迎，而非僅限於海邊。
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Royal Lexis (皇家麗昇)： 目前銷售的項目。承襲了姊妹項目的成功模式，並提供 永久地契 (Freehold) 與 3+12 年售後回租 的強大優勢。
🏝️ 奢華度假專家
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Grand Lexis (大嘉麗昇)： 以巴厘島風情的水上別墅著稱。
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Lexis Suites Penang (檳城麗昇)： 統治了檳城南部的奢華度假市場，是當地最具代表性的高層度假酒店。
投资的六大理由
Royal Lexis
頂尖開發商：20年信譽保證
KL Metro Group 獲獎無數，深耕大馬地產 20 年，擁有多間五星級度假村實戰經驗，投資安全、絕不爛尾
五星級精裝：提包即可收租
國際飯店規格室內設計，全家具、全家電配置。省下百萬裝修費與心力，交屋即刻啟動收租模式
黃金地段：吉隆坡核心一環
位處 KLCC 雙子星與武吉免登商圈核心。坐擁極致人流與觀光紅利，地段稀缺，資產增值潛力巨大
專業飯店管理：跨海無憂收租
五星級團隊全權打理（行銷、維修、稅務）。業主無需親自管理，每月準時坐領租金，實現真正的被動收入
穩定高住房：品牌通路實力
憑藉 Lexis 國際知名度與全球旅行社通路，平均住房率高達 82%，確保現金流穩健強勁，遠超同區公寓
15年獲利計畫：投報極大化
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首 3 年: 每年净额5%+ 固定保證回報
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後 12 年: 酒店利潤分成
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加碼贈： 業主每年 10 天免費入住，兼顧收益與渡假
360° 寰宇全景
傲視全城巔峰
位於大樓巔峰，坐擁 360° 寰宇景觀。結合現代餐酒館、空中酒吧與 Live Band 現場演出，在雙子星塔（KLCC）的璀璨燈火下，成就全城最迷人的社交與夜生活核心。
全方位五星級配套：
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空中 SkyDeck： 設有全馬最高空中透明玻璃走廊，體驗漫步雲端的震撼視覺。
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頂級休閒體驗： 包含奢華 LexSpa 水療、桑拿室、高科技 O2 健身中心。
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寰宇美饌： 匯聚精品咖啡廳、特色主題餐廳，以及備受期待的高端中式餐飲，滿足全球菁英味蕾。
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